Acheter un terrain au Sénégal en sécurité

Acheter un terrain ou un bien au Sénégal suppose de vérifier, avant de payer, que le vendeur détient bien ce qu’il vend et qu’il a le pouvoir de le céder. C’est là que se jouent les litiges : terrain vendu deux fois, vendeur qui n’est pas le propriétaire, parcelle sans titre régulier. Cette page s’adresse à l’acquéreur, particulier ou entreprise, et notamment à celui qui achète depuis l’étranger sans pouvoir se déplacer.

Vous commencez par déposer votre demande. Notre juriste vous appelle pour vous exposer la procédure et ce qu’elle suppose de votre côté. Les pièces vous sont indiquées ensuite depuis votre espace : votre pièce d’identité, les documents d’identification du vendeur, son titre de propriété, et les documents relatifs au terrain.

Notre juriste commence par déterminer ce que le vendeur détient réellement. Un titre foncier, un bail et une attestation délivrée par une collectivité ne confèrent pas les mêmes droits et ne se transmettent pas de la même façon : certains se vendent, d’autres ne se cèdent qu’à des conditions précises, d’autres encore ne donnent pas le droit de vendre. Ce point décide de tout, parce qu’il détermine si la vente est possible, sous quelle forme, et ce que vous détiendrez vraiment après avoir payé. Nous le vérifions auprès des services compétents avant toute signature.

JuriConnect conduit l’acquisition de bout en bout. Nous procédons aux vérifications, nous préparons ou faisons préparer les documents de vente en coordination avec le notaire lorsque son intervention est requise, nous vous accompagnons aux formalités de signature, et nous suivons les formalités foncières jusqu’à la délivrance des documents définitifs.

À la fin, vous disposez des documents qui établissent vos droits sur le bien.