Hériter en indivision au Sénégal : ce qui bloque un bien familial

Vous héritez d'un bien immobilier au Sénégal avec d'autres membres de la famille. Vous êtes en indivision.

Cette situation, très fréquente, immobilise souvent le bien pendant des années.

L'indivision peut durer indéfiniment

L'article 451 du Code de la famille prévoit que la convention d'indivision peut être conclue pour une durée indéterminée. Elle peut même résulter d'un accord tacite.

Autrement dit : si personne ne demande le partage, l'indivision continue.

Ce que vous ne pouvez pas faire seul

Vendre votre part sans l'accord des autres indivisaires.

Louer le bien sans l'accord de la majorité.

Et si un indivisaire refuse de partager, il faut saisir la justice pour provoquer le partage.

Un gérant peut être nommé

L'article 452 prévoit qu'un gérant peut être désigné pour administrer les biens indivis. C'est une manière d'organiser la gestion courante sans attendre le partage.

Ce qu'il faut retenir

L'indivision peut être conclue pour une durée indéterminée, y compris tacitement.

Aucune vente de part ne se fait sans l'accord des autres indivisaires.

La location suppose l'accord de la majorité.

Un refus de partager se règle devant le juge.

L'indivision successorale bloque souvent les biens familiaux pendant des années, surtout quand une partie des héritiers vit à l'étranger.